Pembiayaan Perumahan SMART LPPSA

Untuk membantu kakitangan kerajaan dan pasangannya atau ahli keluarga terdekat (kakitangan bukan kerajaan) bersama-sama memiliki rumah idaman mereka dengan membiayai jumlah perbezaan.

Nama Pakej

Pakej Pembiayaan Perumahan SMART LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam):

Pakej pembiayaan perumahan Caj Kedua untuk kakitangan kerajaan untuk mendapatkan pembiayaan tambahan di samping kelayakan pembiayaan LPPSA beliau.

Kelayakan

1. Memenuhi kelayakan sebagai pemohon:
   • Sekurang-kurangnya seorang daripada pemohon adalah penjawat awam:
   • Bagi pemohon bersama yang bukan pekerja sektor awam, pemohon boleh mendapatkan pembiayaan daripada Bank.
   • Permohonan pembiayaan bersama meliputi suami/isteri/ibu/bapa/anak-anak
2. Nama pemohon tertera dalam Perjanjian Jual Beli (SPA).
3. Orang yang layak mengikut definisi LPPSA dan mestilah:
   • Pegawai tetap yang sedang dalam perkhidmatan; dan
   • Telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu (1) tahun dan telah disahkan memegang jawatan.
     (Surat Tawaran (LO) daripada LPPSA berfungsi sebagai bukti perkara di atas)
4. Bukan seorang yang muflis/ penghutang/ orang yang tidak berkemampuan dari segi kewangan/ sedang dikenakan tindakan tatatertib atau menunggu pemecatan.
5. Kriteria lain mengikut terma pengunderaitan kredit Bank, termasuk keperluan pekerjaan.

Faedah

• Peluang untuk mendapatkan jumlah pembiayaan yang lebih tinggi untuk membeli hartanah yang lebih tinggi daripada kelayakan pembiayaan LPPSA pemohon.
• Pembiayaan Kos Perpindahan dan Perbelanjaan Berkaitan (MCRE) iaitu MRTT/MLTT, LTHT, yuran guaman, yuran penilaian & duti setem
• Tiada tempoh terkunci
• Produk patuh syariah sepenuhnya

Margin Pembiayaan

Untuk membiayai sebahagian pembelian harta kediaman:= [MOF+MCRE]

1. Margin Pembiayaan = [Sehingga 90 x Harga Belian atau Harga Pasaran, mana yang lebih rendah] – [Had kelulusan Pembiayaan Rumah LPPSA (pada jumlah prinsipal sahaja, tidak termasuk MRTT & yuran guaman)]
2. Pembiayaan MCRE (sehingga 10% daripada Harga Belian atau Harga Pasaran)

Dokumen diperlukan

• Salinan Kad Pengenalan pemohon
• Slip gaji 3 bulan terkini
• Borang J/EA terkini
• Surat pengesahan majikan
• Perjanjian S&P asal/ helaian tempahan/ resit bayaran muka
• Pendaftaran Perniagaan dan borang lain yang berkaitan untuk bekerja sendiri (yang mana berkenaan)
• Penyata Bank 3 bulan terkini
• Surat Tawaran (LO) daripada LPPSA
• Laporan Penilaian* (Laporan Nilaian Pinjaman Perumahan) daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH)
• Sebarang dokumen tambahan jika diperlukan oleh Bank