Pembiayaan Hartanah Komersial – PKS
Pembiayaan Harta Komersial (CPF) untuk perusahaan kecil dan sederhana (PKS) merujuk kepada produk dan perkhidmatan kewangan yang direka khusus untuk membantu PKS dalam memperoleh atau membiayai semula hartanah komersial untuk operasi perniagaan mereka. Ia membolehkan PKS mendapatkan dana yang diperlukan untuk membeli atau membangunkan hartanah seperti ruang pejabat, kedai runcit, gudang, atau kemudahan pembuatan.
Tujuan Pembiayaan
- Pemerolehan aset
- Pembiayaan semula
- Modal kerja (sebarang lebihan amaun daripada perkara (ii) di atas hendaklah didepositkan ke dalam akaun semasa pelanggan dan hendaklah digunakan untuk modal kerja.
- Penyatuan Hutang (*)
Jenis Hartanah
(SELESAI SAHAJA)
- Rumah kedai
- Pejabat kedai (tidak lebih daripada 5 tingkat tinggi).
- Kilang rata/bangunan industri ringan standard (bukan bangunan kilang tujuan khas).
- Gudang – terletak di kawasan perindustrian.
Tenor
- Untuk pembiayaan berjangka – sehingga 25 tahun
- Untuk Mcash – Sehingga 5 tahun (dengan semakan tahunan)
Kadar Pembiayaan
Bergantung pada pemarkahan kredit pelanggan
- Pembiayaan hartanah – Sehingga KPA tolak (-) 1.8%
- Mcash – KPA minimum tambah (+) 1.75%
Margin Pembiayaan
Jumlah MOF tidak boleh melebihi 105%, yang terdiri daripada seperti di bawah:
- Mcash – Sehingga 20% dan;
- Pembiayaan Hartanah – Sehingga 90% dan tambahan 5% untuk membiayai MCRE (jika berkenaan).
Saiz Pembiayaan
- Sehingga RM 5juta
Kriteria Kelayakan
- Dengan sekurang-kurangnya 51% saham dipegang dan akhirnya dikawal oleh rakyat Malaysia yang vnerdaftar dengan SSM
Jenis Kemudahan
- Pembiayaan Bertempoh
- Mcash (Cashline)
Nota:
- Bagi Pelanggan yang memilih Pembiayaan Hartanah sahaja, margin maksimum pembiayaan ialah 90%.
- Bagi Pelanggan yang memilih Pembiayaan Hartanah dengan MCash-i, margin maksimum pembiayaan ialah 105% termasuk MCRE.
- Jumlah pembiayaan hartanah tidak boleh melebihi 105% terhadap OMV atau Perjanjian Jual Beli (yang mana lebih rendah).
MCRE ditakrifkan seperti berikut:
- Untuk membenarkan pembiayaan Takaful Bertempoh Gadai Janji Berkurang (MRTT);
- Untuk membenarkan pembiayaan Kos Guaman; dan
- Untuk membenarkan pembiayaan Kos Penilaian.
